Stougjesdijk 283

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Unieke vrijstaande kluswoning op een prachtig perceel van maar liefst 1107m² eigen grond.
Dit object biedt u de mogelijkheid om op een fantastische locatie uw droomwoning te realiseren.
De woning, met een bouwjaar van 1922, ligt op een vrije locatie aan de Stougjesdijk en aan de achterzijde bevindt zich de geliefde woonwijk, Poortwijk.

Bijzonderheden:
- Ca. 124 woonoppervlakte;
- Ca. 110m² overig inpandige ruimte;
- 1107 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Authentiek object op een fantastische locatie;
- Zonnige diepe achtertuin van 858m²;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Sfeervolle woonkamer met erker;
- Ruime garage van circa 41 m met aangrenzend een extra berging;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de authentieke entree aan de voorzijde bereikt men de hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang, de slaapkamer en de keuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en geeft uitzicht over de Hoeksche Waardse landerijen.
De keuken is voorzien van een kelderkast en geeft toegang tot de ruime garage.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt men de overloop die toegang biedt tot een open ruimte en een slaapkamer.
De open ruimte biedt toegang tot een tweede slaapkamer, een badkamer en een bergruimte.
Deze verdieping zal opnieuw ingedeeld moeten worden om zo ook meer slaapkamers te kunnen creëren

Garage
De aangebouwde garage, 110m², geeft voldoende ruimte om meerdere auto's te kunnen parkeren, voor opslag of om wellicht dit te transformeren naar woonoppervlakte.

Tuin
De tuin is rondom en de hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen.
Wat een ruimte met maar liefst 858m² op het westen aan de achterzijde van de woning.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.